イトーピア藤が丘サンヒルズ

  • 神奈川県横浜市青葉区藤が丘二丁目

  • 東急田園都市線 / 藤が丘駅 徒歩9分

  • 1996年築 / 6階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

43.3
フェア

推定相場価格より8.5%割高

販価
5,680万円
66.9万円/㎡
相場
5,236万円
61.7万円/㎡
3,249
4,574
5,899
7,223
AI査定結果
推定相場価格
5,236万円
61.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,574万円〜5,899万円
53.9万円/㎡〜69.5万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月5日
イトーピア藤が丘サンヒルズ
5,680万円（66.9万円/㎡）/ 2階 / 84.85㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は67.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/045,680万円66.9万円2階 84.85㎡ 3LDK南西
2026/01/175,580万円65.8万円2階 84.85㎡ 3LDK南西
2024/09/035,498万円64.8万円2階 84.85㎡ 3LDK南西
2024/04/245,780万円68.1万円2階 84.85㎡ 3LDK南西
2024/03/055,880万円69.3万円2階 84.85㎡ 3LDK南東
2024/03/035,980万円70.5万円2階 84.85㎡ 3LDK南東
2024/02/255,880万円69.3万円2階 84.85㎡ 3LD南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は58.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
イトーピア藤が丘サンヒルズ
横浜市青葉区藤が丘二丁目
藤が丘駅9分 5,680万円66.9万円84.85㎡3LDK2階 / 6階建 南西1996年23戸RC
2024/05/31コローレ青葉台B棟
横浜市青葉区松風台
青葉台駅17分 4,698万円64.6万円72.73㎡3LDK5階 / 7階建 南2000年55戸RC
2025/02/15ウィンディコートたまプラーザC棟
横浜市青葉区荏子田一丁目
たまプラーザ駅分 5,490万円56.5万円97.1㎡4LDK3階 / 4階建 南東1999年37戸RC
2025/03/09ヒューマンスクエアたまプラーザ美しが丘西
横浜市青葉区美しが丘西三丁目
たまプラーザ駅42分 4,180万円52.3万円80㎡4LDK4階 / 5階建 南西2001年31戸RC
2025/10/17フォンテーヌブロー青葉台C棟
横浜市青葉区若草台
青葉台駅17分 4,180万円51.7万円80.85㎡3LDK4階 / 5階建 南東1998年35戸RC
2026/01/27フォンテーヌブロー青葉台B棟
横浜市青葉区若草台
青葉台駅19分 4,380万円60.9万円71.96㎡3LDK3階 / 5階建 南東1998年35戸RC
2026/03/17フォンテーヌブロー青葉台
横浜市青葉区若草台
青葉台駅20分 4,280万円59.5万円71.96㎡3LDK1階 / 5階建 南東1998年35戸RC
2024/12/16フォンテーヌブロー青葉台D棟
横浜市青葉区若草台
青葉台駅20分 4,480万円58.2万円76.95㎡3LDK3階 / 5階建 南西1998年35戸RC
2026/03/02フォンテーヌブロー青葉台A棟
横浜市青葉区若草台
青葉台駅18分 4,199万円58.4万円71.96㎡3LDK3階 / 5階建 南東1998年35戸RC
2024/05/12コローレ青葉台B棟
横浜市青葉区松風台
青葉台駅17分 4,698万円64.6万円72.73㎡3LDK5階 / 7階建 南2000年55戸RC
2025/05/23藤和シティホームズ青葉台
横浜市青葉区みたけ台
青葉台駅29分 3,998万円50.7万円78.91㎡3LDK3階 / 5階建 南西1995年24戸RC
2026/03/16サンヴェール青葉台
横浜市青葉区たちばな台一丁目
青葉台駅18分 4,380万円60.8万円72㎡3LDK4階 / 6階建 南東1996年54戸RC
2025/11/19ヒルズ青葉台アンセフォルム
横浜市青葉区たちばな台一丁目
青葉台駅19分 4,280万円58.0万円73.8㎡3LDK2階 / 3階建 南1998年33戸RC
2026/03/14パークハウス青葉台
横浜市青葉区桂台一丁目
青葉台駅14分 3,480万円53.6万円64.92㎡2LDK5階 / 5階建 南東1999年15戸RC
2024/08/13コスモ青葉台コートフォルム
横浜市青葉区桜台
青葉台駅15分 4,499万円68.0万円66.12㎡3LDK5階 / 7階建 南1997年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.8%下落、横浜市青葉区では43.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は横浜市青葉区の平均と比較して2.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
44.7万円/㎡
前年比-0.8%
横浜市青葉区
65.4万円/㎡
前年比+43.5%
神奈川県
横浜市青葉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イトーピア藤が丘サンヒルズ
所在地神奈川県横浜市青葉区藤が丘二丁目
交通東急田園都市線藤が丘駅徒歩9分
築年月1996年
階数6階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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